Hành vi chuyển giao quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất cùng với các tài sản kèm theo bằng giấy viết tay, mà không cần sự công chứng hoặc xác minh theo quy định của pháp luật.
Hiện tại, nhiều người dân vẫn chưa có hồ sơ để nhận sổ đỏ cho đất mua thông qua việc sử dụng giấy viết tay. Thông tin này dựa trên quy định tại khoản 1 của Điều 8 trong Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, đã được sửa đổi bởi Thông tư 33/2017/TT-BTNMT và Thông tư 09/2021/TT-BTNMT.
Trong quá trình thực hiện thủ tục đăng ký và cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, và các tài sản khác liên quan đến đất lần đầu, các tài liệu cần nộp bao gồm:
Để đảm bảo quyền lợi pháp lý, người dân có thể thực hiện quy trình đăng ký thông qua mẫu số 04a/ĐK. Sau đó, sẽ nhận được giấy chứng nhận xác nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác liên quan đến đất.”
“Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, ban hành ngày 15 tháng 5 năm 2014, chi tiết hóa một số điều của Luật Đất đai, đặc biệt là Điều 100 và Điều 18, quy định về một loại giấy tờ cụ thể trong quá trình đăng ký quyền sử dụng đất.”
“Trong quá trình đăng ký quyền sở hữu tài sản kèm theo đất, các giấy tờ quy định tại Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP đóng vai trò quan trọng, xác định và đảm bảo tính chính xác và hợp lệ của thủ tục.”
“Đối với việc đăng ký quyền sở hữu nhà ở hoặc công trình xây dựng, việc kèm theo sơ đồ là bắt buộc, trừ khi giấy tờ đăng ký đã bao gồm sơ đồ phản ánh đầy đủ thông tin về tình trạng hiện tại của nhà ở hoặc công trình.”
“Đối với tổ chức trong nước và cơ sở tôn giáo sử dụng đất trước ngày 1 tháng 7 năm 2004, báo cáo kết quả rà soát hiện trạng sử dụng đất theo Mẫu số 08a/ĐK và 08b/ĐK.”
“Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính cùng với giấy tờ liên quan đến miễn, giảm nghĩa vụ tài chính đối với đất đai và tài sản liên quan (nếu có).”
“Trong trường hợp đơn vị lực lượng vũ trang nhân dân sử dụng đất cho mục đích quốc phòng, an ninh, không chỉ phải đáp ứng các giấy tờ quy định tại các Điểm a, b và d Khoản này, mà còn cần có quyết định của Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an về vị trí đóng quân hoặc địa điểm công trình. Đồng thời, bản sao quyết định của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch sử dụng đất cho mục đích quốc phòng, an ninh tại các quân khu, đơn vị thuộc Bộ Tư lệnh Bộ đội Biên phòng, tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương cũng là điều kiện cần để đơn vị này được cấp giấy chứng nhận.”
“Đối với thửa đất liền kề có đăng ký quyền sử dụng hạn chế, yêu cầu phải có hợp đồng, văn bản thỏa thuận, hoặc quyết định của Tòa án nhân dân xác lập quyền sử dụng hạn chế. Sơ đồ cần thể hiện vị trí và kích thước của phần diện tích thửa đất mà người sử dụng thửa đất liền kề được quyền sử dụng hạn chế.”
“Vì thế, khi muốn đăng ký cấp sổ đỏ cho đất đã mua bằng giấy viết tay, người sử dụng đất cần tự chuẩn bị hồ sơ theo các quy định được nêu trên.”