Bất động sản đang bước vào giai đoạn phục hồi

Rate this post

Khi bước vào quý cuối năm, thị trường bất động sản đang trở nên sôi động hơn, điều này đồng hành cùng với nhiều yếu tố tích cực như sự hỗ trợ từ phía Nhà nước, giảm nhiệt của lãi suất ngân hàng và triển vọng tăng trưởng của nền kinh tế…

Một chu kỳ mới của thị trường đang bắt đầu

Khi kết thúc quý 3-2023, thị trường bất động sản đã chứng kiến cuộc đua sôi nổi của nhiều doanh nghiệp, đổ mạnh vào việc tung ra thị trường các dự án bất động sản. Tại TPHCM, các sự kiện bán hàng của Phú Mỹ Hưng, Vinaland, Nam Long, Masteri Homes, Khang Điền đã thu hút sự tham gia đông đảo của khách hàng, tạo nên một không khí sôi động. Các thị trường vùng ven như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa Vũng Tàu cũng không thua kém về sự sôi động.

Một điều đặc biệt nữa là sau khi Mỹ và Việt Nam nâng tầm quan hệ lên đối tác chiến lược toàn diện, nền kinh tế Việt Nam đang đối diện với cơ hội đột phá mạnh mẽ nhờ triển vọng thu hút đầu tư vào các lĩnh vực như khoa học – công nghệ, thương mại – dịch vụ, logistics… Điều này sẽ đóng vai trò quan trọng như một “yếu tố kích thích” giúp thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ khi các vấn đề kinh tế dần được giải quyết, và sự xuất hiện của lực lượng lao động nước ngoài tại Việt Nam sẽ thúc đẩy nhu cầu về nhà ở.

Một khía cạnh quan trọng khác ảnh hưởng tích cực đến thị trường bất động sản là sự mạnh mẽ trong việc triển khai các dự án hạ tầng do Nhà nước đầu tư. Tại TPHCM và khu vực lân cận, nhiều công trình lớn đang được đẩy nhanh tiến độ thông qua việc giải ngân vốn, như cao tốc Bến Lức – Long Thành, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, sân bay Long Thành, Vành đai 3, Vành đai 4, các tuyến metro số 1 và 2, nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ, cùng với việc nâng cấp và cải tạo hàng loạt cây cầu trên đường Lê Văn Lương, Phạm Hữu Lầu…

Dựa trên thông tin từ các doanh nghiệp, có thể thấy thanh khoản của thị trường đang có dấu hiệu tăng lên, đặc biệt là tại các dự án sắp bàn giao nhà, có pháp lý đầy đủ và giá bán hợp lý. Thị trường đang bước vào một chu kỳ phục hồi mới, và theo dự báo của Savills Việt Nam, từ quý 4-2023, thị trường sẽ chứng kiến những chuyển biến tích cực hơn. Sự phục hồi sẽ trở nên rõ ràng hơn khi lãi suất đã giảm và các ngân hàng đang tăng cường hỗ trợ doanh nghiệp và khách hàng mua nhà một cách tích cực. Các chính sách tháo gỡ khó khăn từ phía Chính phủ cũng đang bắt đầu có hiệu quả.

Theo đánh giá của các chuyên gia, hạ tầng và bất động sản có mối liên kết mật thiết. Khi khu vực nào phát triển hạ tầng, giá trị của bất động sản tại đó sẽ tăng cao, thanh khoản cũng sẽ cải thiện, và dòng tiền đầu tư sẽ đổ vào mạnh mẽ hơn. Việc triển khai hàng loạt dự án hạ tầng quy mô lớn còn tạo ra nhiều cơ hội việc làm, gia tăng thu nhập cho cộng đồng và đồng thời thúc đẩy sự phát triển tích cực của các ngành liên quan như ngành vật liệu xây dựng và ngành nội thất.

Thời cơ tốt để mua nhà đã tới

Dựa vào quan điểm của các chuyên gia, nguồn cung bất động sản, mặc dù đang có dấu hiệu cải thiện tích cực, nhưng vẫn còn quá thấp so với nhu cầu, đặc biệt là tại các đô thị lớn như TPHCM. Hơn nữa, các yếu tố như tăng trưởng lạm phát và giá vật liệu xây dựng, tốc độ gia tăng đô thị hóa, cùng với việc siết chặt trong việc phê duyệt dự án bất động sản trong tương lai, đều đóng góp vào việc làm cho giá bất động sản, đặc biệt là phân khúc căn hộ, khó có khả năng giảm xuống.

Theo nhiều chuyên gia, hiện tại là thời điểm tốt nhất để mua nhà, vì càng chờ đợi, giá sẽ càng tăng cao và khó có thể giảm xuống. Điều quan trọng hơn, việc mua nhà trong khoảng thời gian này sẽ mang lại nhiều lựa chọn cho khách hàng và họ còn được hưởng các chính sách ưu đãi đặc biệt từ chủ đầu tư, vì họ đang cần dòng tiền để vượt qua giai đoạn khó khăn.

 

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *